Участие в аукционах и торгах по аренде и выкупу помещений
Регламент проведения аукционов и торгов указан в Приказе Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Также необходимо четко различать виды торгов (аукционов), выделяемые в зависимости от предмета торгов, а именно торги, предметом которых является заключение договора (т.е. торги, в которых состязание между участниками торгов проводится непосредственно за заключение договора, а результатом торгов является договор, заключенный с лицом, выигравшим торги), и торги, предметом которых является право на заключение договора (т.е. торги, в которых состязание между участниками торгов проводится только за право на заключение договора, а результатом торгов является право на заключение договора, обретенное лицом, выигравшим торги). Часть 1 п. 5 ст. 448 ГК РФ сориентирована в основном на торги, предметом которых является заключение договора. В то же время она имеет в определенной мере и общее значение для обоих видов торгов. Часть 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ распространяется только на торги, предметом которых является право на заключение договора.
Существуют несколько основных форм проведения торгов:
Торги возможно разделить на определенные виды, а именно:
Аукционы по аренде государственного имущества являются уникальными предложениями на рынке недвижимости Москвы. Данные помещения сдаются на долгосрочную аренду (от 5-ти до 10-ти лет), почти полностью отсутствует рекламы помещений на основных рекламных площадках по аренде (низкая конкуренция в аукционах), а также низкой ценой аренды, которая значительно ниже рыночной.
Loft Arena оказывает полный комплекс услуг по участию в аукционах (торгах) на право заключения договора аренды нежилых помещений Москвы.