Аренда нежилых помещений в МОСКВЕ

            Аренда нежилого помещения в г. Москва регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Процедура аренды объектов нежилого фонда в г. Москва, представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель (собственник помещения) передает арендатору (нанимателю помещения) объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Данный договор является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Если арендодатель и арендатор решили договориться устно, без составления договора, та такая сделка, согласно действующему законодательству, будет считаться недействительной.

При составлении договора аренды нежилого помещения должны быть обязательно прописаны условия договора, а именно предмет договора, его срок и размер регулярной арендной платы за объект недвижимости. При отсутствии хотя бы одного из этих условий, договор аренды может быть оспорен в суде и признан недействительным.

  • - В договоре аренды нежилого помещения, в обязательном порядке должно быть указано: полное описание арендуемого объекта с указанием адреса, этажа, где расположены помещения, занимаемой площади, а также если необходимо, приложен точный поэтажный план всех арендуемых помещений.
  • - Срок аренды нежилого помещения выражается в конкретном периоде времени, а при отсутствии конкретного периода, считается, что договор аренды составлен на неопределенный срок. Если срок действия договора аренды нежилого помещения в Москве превышает 12 месяцев, то его необходимо будет зарегистрировать в Регистрационной палате г. Москва.
  • - Размер арендной платы - существенное условие договора аренды нежилого помещения в Москве. Арендная плата или способ ее определения должен быть четко прописан в договоре аренды нежилого помещения в Москве. Согласно законодательству, арендная плата необязательно должна выплачивается деньгами, стороны могут выбрать и другой вид оплаты. Договор аренды нежилого помещения, в котором будет отсутствовать условие о размере арендной платы за пользование помещением будет считаться недействительным.

Основные особенности заключения договора аренды нежилого помещения в г. Москва, является:

  • - арендатор может делать узаконенную перепланировку помещения, оформлять на свой вкус и использовать его для рабочих целей;
  • - нежилым помещением могут пользоваться третьи лица;
  • - арендатор может использовать нежилое помещение для ведения, как личного хозяйства, так и предпринимательской деятельности;
  • - арендатор может вести в помещении любую законную предпринимательскую деятельность.

Таким образом, лишь соблюдение всех вышеописанных условий составления договора аренды нежилого помещения в г. Москва, а также профессиональное знание данной процедуры обеспечит надежными гарантиями арендатора и арендодателя.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

 
Емельянов Максим Анатольевич
Емельянов Максим Анатольевич Director General info@loft-arena.ru +7 (495) 136-53-75 пн—пт: с 9:00 до 19:00
   сб :  с 10:00 до 17:00