По данным аналитиков «Метриум», за первые три месяца 2025 года на рынке премиальных новостроек Москвы не стартовало ни одного нового проекта. В продаже оставалось 6,6 тыс. лотов в 59 комплексах, это на четверть больше, чем годом ранее.
Средневзвешенная цена квадратного метра выросла до 795 920 рублей, прибавив 3 процента за квартал и 16,3 процента за год. Самые дорогие метры остаются в Центральном округе, где предложение оценивается в 1,18 млн рублей за квадрат. По объёму предложения лидирует запад столицы, там в продаже 1,2 тыс. лотов.
Кредит в сегменте почти перестал работать: доля ипотечных сделок опустилась до 14 процентов против 46 процентов годом ранее. В премиуме заём давно берут ради удобного графика платежей, а не потому, что не хватает денег на покупку. Клиенты переходят на рассрочку застройщика и на полную оплату.
Больше всего договоров зарегистрировано на северо-западе Москвы, лидеры продаж там «Остров», JOIS и «Клубный город на реке Primavera». Всего за квартал прошло 1,47 тыс. сделок.
Присматриваетесь к премиальной новостройке? Напишите нам параметры поиска. Покажем, что реально открыто к продаже сегодня, и сравним рассрочки у застройщиков.
