В разделе собраны жилые и многофункциональные комплексы Москвы: квартиры и апартаменты от комфорт-класса до де-люкса, в девяти округах от Центрального до Юго-Восточного. Объекты на разных стадиях. Есть проекты на этапе котлована, есть корпуса, уже введённые в эксплуатацию. База пополняется по мере выхода новых очередей.
Класс жилья определяет далеко не одну цену. Бизнес-класс обычно означает монолитный дом в обжитом районе, подземный паркинг и закрытый двор. В премиуме добавляется расположение внутри Садового или у воды, авторская архитектура, отделка мест общего пользования, охрана с контролем доступа. Де-люкс — это единичные проекты, где квартир немного, а набор сервисов собирается под жильцов. При одинаковом метраже разница между классами чаще всего сводится к локации и к тому, кто живёт рядом.
Покупка у застройщика на стадии строительства оформляется договором долевого участия по 214-ФЗ, деньги до ввода дома лежат на эскроу-счёте в банке. По сданным корпусам сделка идёт обычным договором купли-продажи. Рассрочку и ипотечные ставки застройщики считают индивидуально, поэтому актуальные цифры по конкретному проекту мы уточняем в отделе продаж до показа.
Как подбираем новостройку
Начинаем с задачи. Жить самому, сдавать или перепродать после ввода: от ответа зависит и корпус, и этаж, и планировка. Дальше бюджет, район, срок сдачи, требования к отделке и паркингу. По этим параметрам собираем короткий список, показываем объекты на площадке и сопровождаем бронирование.
Что проверяем перед сделкой
Разрешение на строительство и проектную декларацию. Сроки передачи ключей и ответственность застройщика за просрочку. Аккредитацию проекта банками. Комплектацию отделки и то, что входит в цену: машиноместо и кладовая чаще всего продаются отдельно. Отдельно смотрим, что построят на соседних участках. Вид из окна на стадии котлована обещают многие.
