«Артхаус» стоит на Серебрянической набережной, 19, на берегу Яузы недалеко от её устья. Два корпуса в пять и шесть этажей объединены общим стилобатом. Построил дом State Development, год постройки 2012, класс де-люкс. До метро «Китай-город» и «Курская» примерно по километру, столько же до «Таганской».
Дом и апартаменты
Апартаментов в доме всего тридцать: двенадцать в одном корпусе и восемнадцать в другом. Площади от 80 до 250 квадратных метров. В лотах формата лофт потолки достигают 5,1 метра, в пентхаусах 10,3. Паркинг подземный, на двух уровнях, рассчитан на 109 машин, поэтому двор свободен от автомобилей. В доме работают консьерж-служба и своя служба безопасности, на цокольном этаже ресторан и арт-галерея.
Апартаменты: что учесть
Это нежилой фонд. Постоянной регистрации не будет, а налог на имущество считается по ставке для нежилых помещений, и на площади от 80 метров сумма за год выходит заметная. Льготных ипотечных программ на такие лоты нет. В де-люксе статус редко становится препятствием, покупатели знают о нём заранее. В расчёт закладывать всё равно стоит.
Что сейчас в продаже
Тридцать лотов на весь адрес, поэтому сделки здесь редкие. Предложение появляется и уходит тихо, часто без публикации на площадках. Скажите параметры, мы проверим и этот дом, и соседние адреса на набережной, покажем то, что открыто, и сопроводим сделку.
