Loft Garden занимает бывшее авиационное конструкторское бюро на 2-й Рыбинской улице, 13, в Сокольниках. Здание из красного полнотелого кирпича реконструировали под апартаменты, исторические фасады при этом сохранили. Застройщик RED development, дом введён в 2014 году, класс бизнес. Ближайшие станции метро, «Красносельская» и «Сокольники», примерно в двадцати минутах пешком.
Дом и планировки
Комплекс небольшой: три этажа и мансарда, общая площадь 12 580 квадратных метров, два пассажирских лифта. Апартаменты от 45 до 164 квадратных метров, потолки от 3,8 до 4,6 метра. Остекление панорамное, у части лотов французские балконы. В помещениях сделаны приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Территория закрытая, с охраной и видеонаблюдением, въезд по пропускам, парковка наземная на сто машиномест.
Статус помещений
Апартаменты относятся к нежилому фонду, и это меняет расчёт. Постоянной регистрации не будет, оформляется временная. Налог и коммунальные тарифы выше квартирных, льготная ипотека не действует, обычную одобряют не все банки. С другой стороны, покупатель получает потолки под четыре с половиной метра в старом кирпичном здании. В новом жилом корпусе такой формат не собрать.
Что с продажей
Дому больше десяти лет, застройщик из проекта давно вышел. Лоты продают и сдают собственники, часть уходит вообще без объявлений. Скажите метраж и бюджет, мы проверим, что открыто в доме сейчас, организуем показ и проверим документы перед сделкой.
Что сейчас в продаже
Дом сдан в 2014 году и давно заселён. У застройщика лотов здесь уже нет, выбирать приходится среди предложений собственников, а их в каждый момент немного. Мы ведём свою базу по таким домам: скажите, какой нужен метраж и бюджет, и мы покажем, что есть сегодня.
