«Садовническая 69» это квартал класса делюкс от Балчуг Девелопмент в Замоскворечье, на Садовнической набережной у Водоотводного канала. Рынку проект представили в феврале 2025 года. До станций «Новокузнецкая» и «Павелецкая» от 600 до 800 метров по прямой, до «Таганской» около 850 метров.
Дом и планировки
В квартале три малоэтажных корпуса и башня в шестнадцать этажей, всего 158 квартир. Архитектуру делало бюро Artel Architects, общественные пространства бюро Олега Клодта. Окна башни обрамлены медью. Квартиры от 55,65 до 324,79 квадратного метра, от одной до пяти комнат, у части есть террасы и патио. Потолки от 3 до 3,9 метра. Отдельный формат это четыре двухуровневые виллы в восстановленном здании 1878 года: от 195 до 305 метров, потолки 6,3 метра и собственный лифт в подземный паркинг.
Что важно знать перед покупкой
Разрешение на строительство выдано в сентябре 2024 года. Сдать квартал застройщик планирует во втором квартале 2028 года, а передать ключи до 30 сентября 2028. Квартиры продаются без отделки. Для жильцов строят велнес-центр с 25-метровым бассейном, саунами и хамамом, тренажёрный зал с панорамным остеклением и гранд-лобби с консьерж-сервисом, клубной гостиной, переговорными, кинотеатром и массажным кабинетом, а для детей отдельный клуб. Внутри квартала закрытый двор-парк с вечнозелёными растениями. Паркинг подземный, машино-мест в нём примерно в полтора раза больше, чем квартир. На премии Urban Awards 2025 проект победил в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса».
Что сейчас в продаже
На сайте застройщика сейчас 71 квартира во всех четырёх корпусах: тринадцать с одной спальней, двенадцать с двумя, восемнадцать с тремя, двадцать шесть с четырьмя и две с пятью. Площади от 55,65 до 265,16 квадратного метра, этажи с первого по пятнадцатый, у четырнадцати квартир есть своя терраса. Цена зависит от корпуса, этажа и того, куда выходят окна.
