«ОМ Ботанический» это премиальный жилой комплекс ОМ Девелопмент в районе Свиблово, на Сельскохозяйственной улице. Дома стоят на первой линии Яузы, рядом парк «Свибловские пруды», в который со двора ведёт прямой выход. До станции метро «Ботанический сад» около 850 метров по прямой, до одноимённой станции МЦК примерно 870 метров, до станции «Свиблово» около 1,7 километра. Продажи открылись в августе 2026 года.
Дом и планировки
Квартал состоит из пяти корпусов высотой от 4 до 19 этажей, высоких доминант в проекте нет. У каждого корпуса свой цвет фасада, пластика и ритм окон: рядом стоят терракотовые и светлые дома. Всего 428 квартир площадью от 28 до 120 квадратных метров, от студий до четырёхкомнатных. Есть европланировки, квартиры с открытыми террасами, а на верхних этажах пентхаусы. По расчёту застройщика, 80% квартир видовые: окна выходят на реку, парк и город.
Что важно знать перед покупкой
Сдача запланирована на четвёртый квартал 2029 года, квартиры продаются без отделки. Территория спускается к воде каскадом террас, и к реке можно выйти, не пересекая проезжую часть. Под озеленение отведено 1,3 гектара: зелень поднимается на террасы и кровли, там устроят места для йоги, чтения и кино под открытым небом. Общественные террасы открыты только жителям. Под домами подземный паркинг, машино-места площадью от 15 до 40 квадратных метров. На первых этажах будут кафе, магазины и сервисы. Дом продаж находится не у стройки, а в Москва-Сити, на Тестовской улице.
Что сейчас в продаже
В подборщике застройщика 172 квартиры со второго по девятнадцатый этаж. Студий 10, площадью 28 и 29 метров, однокомнатных 71, от 35 до 54 метров, двухкомнатных 69, от 52 до 84 метров. Трёхкомнатных 17, от 78 до 112 метров, и четырёхкомнатных 5, от 118 до 120 метров. Цена зависит от корпуса, этажа и вида из окон: на Яузу и парк, на ВДНХ или во двор.
